项目需求详情

******保健院2026年电梯维保服务需求一、项目概况1.项目背景：我院共有在用电梯8部。为保障电梯设备安全、稳定、高效运行，现需采购专业的电梯年度维保服务。 二、服务范围与清单1.维保电梯清单：

梯号	电梯品牌	层站	台数	保养费用/年（单价限价）
L1-L8	富士达	9/9	1	5000.00元
	富士达	9/9	1	5000.00元
	富士达	9/9	1	5000.00元
	富士达	9/9	1	5000.00元
	富士达	9/9	1	5000.00元
	富士达	4/4	1	4500.00元
	富士达	4/4	1	4500.00元
	富士达	4/4	1	4500.00元
合计：人民币￥38500.00元，大写：叁万捌仟伍佰元整
备注：此金额只包括壹年的电梯维护保养费，不包含电梯年检费、限速器校验费、大修费。

 2.服务期限：叁年。合同采用一年一签形式，首年合同期满后，采购人将根据对供应商服务质量、响应时效、故障率等指标的年度考核结果，决定是否续签下一年度合同。最多可续签两次。3.预算金额（最高限价）：本项目年度维保服务费预算（即最高限价）为人民币￥38,500.00元（大写：叁万捌仟伍佰元整），维保方报价不得超过此金额。 三、采购服务需求★1、投标人为作业人员购买相关保险（提供有效的保险单据复印件，复印件加盖投标人公章，作业期间若发生事故相关费用由投标人全部负责）并提供相关承诺书（承诺书格式自拟）。2、项目总体要求及资质要求：2.1 本项目为采购人对以下电梯进行维修保养工作，包含合同期内保证电梯必须符合国家政府有关部门对电梯的有关技术规定与规范要求，更换维修已故障、磨损、失效的零配件，确保电梯安全运行。2.2 维修保养期三年，经考核合格后续签下一年度合同，所需更换的电梯设备、零部（配）件及相关材料等符合相关国家质量标准，投标人以完善、优质的维修保养服务，确保采购人所有电梯均在良好的状态下运行并保证乘客安全。2.3 服务期限内，乙方必须按照国家的相关规定完成半月、季度、半年、年度例行巡检及维修保养以及合同的具体要求进行维修保养服务工作执行标准按国家《电梯维护保养规则》TSG T5002-2017及省、市政府对电梯的相关规定执行实施。服务期限内如果国家政府相关规定发生改变,则按新规定执行,但不低于合同现有的要求，服务内容包括但不限于以下：垂 直 梯 保 养 项 目 表2.3.1半月维保项目（内容）和要求                                          

序号	维保项目（内容）	维保基本要求
1	机房、滑轮间环境（由甲方负责）	清洁，门窗完好、照明正常 （由甲方负责）
2	手动紧急操作装置	齐全，在指定位置
3	驱动主机	运行时无异常振动和异常声响
4	制动器各销轴部位	动作灵活
5	制动器间隙	打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦，间隙值符合制造单位要求
6	制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测	制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求；制动力自监测系统有记录
7	编码器	清洁，安装牢固
8	限速器各销轴部位	润滑，转动灵活；电气开关正常
9	层门和轿门旁路装置	工作正常
10	紧急电动运行	工作正常
11	轿顶	清洁，防护栏安全可靠
12	轿顶检修开关、停止装置	工作正常
13	导靴上油杯	吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
14	对重/平衡重块及其压板	对重/平衡重块无松动，压板紧固
15	井道照明	齐全，正常
16	轿厢照明、风扇、应急照明	工作正常
17	轿厢检修开关、停止装置	工作正常
18	轿内报警装置、对讲系统	工作正常
19	轿内显示、指令按钮、IC 卡系统	齐全，有效
20	轿门防撞击保护装置(安全触板，光幕、光电等) 板，光幕、光电等)	功能有效
21	轿门门锁电气触点	清洁，触点接触良好，接线可靠
22	轿门运行	开启和关闭工作正常
23	轿厢平层准确度	符合标准值
24	层站召唤、层楼显示	齐全，有效
25	层门地坎	清洁
26	层门自动关门装置	正常
27	层门门锁自动复位	用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
28	层门门锁电气触点	清洁，触点接触良好，接线可靠
29	层门锁紧元件啮合长度	不小于7mm
30	底坑环境	清洁，无渗水、积水，照明正常（甲方负责确保底坑干燥无渗水、无积水）
31	底坑停止装置	工作正常

 2.3.2季度维保项目（内容）和要求季度维保项目（内容）和要求除符合半月维保的项目（内容）和要求外，还应当符合下表的项目（内容）和要求。                                                                                              

序号	维保项目（内容）	维保基本要求
1	减速机润滑油	油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
2	制动衬	清洁，磨损量不超过制造单位要求
3	编码器	工作正常
4	选层器动静触点	清洁，无烧蚀
5	曳引轮槽、悬挂装置	清洁，无严重油腻，张力均匀
6	限速器轮槽、限速器钢丝绳	清洁，无严重油腻
7	靴衬、滚轮	清洁，磨损量不超过制造单位要求
8	验证轿门关闭的电气安全装置	工作正常
9	层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、传动带	按照制造单位要求进行清洁、调整
10	层门门导靴	磨损量不超过制造单位要求
11	消防开关	工作正常，功能有效
12	耗能缓冲器	电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
13	限速器张紧轮装置和电气安全装置	工作正常

 2.3.3半年维保项目（内容）和要求半年维保项目（内容）和要求除符合季度维保的项目（内容）和要求外，还应当符合下表的项目（内容）和要求。                                                                                          

序号	维保项目（内容）	维保基本要求
1	电动机与减速机联轴器	连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象
2	曳引轮、导向轮轴承部	无异常声，无振动，润滑良好
3	曳引轮槽	磨损量不超过制造单位要求
4	制动器动作状态监测装置	工作正常，制动器动作可靠
5	控制柜内各接线端子	各接线紧固、整齐，线号齐全清晰
6	控制柜各仪表	显示正确
7	井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部	无异常声，无振动，润滑良好
8	悬挂装置、补偿绳	磨损量、断丝数不超过要求
9	绳头组合	螺母无松动
10	限速器钢丝绳	磨损量、断丝数不超过制造单位要求
11	层门、轿门门扇	门扇各相关间隙符合标准
12	轿门开门限制装置	工作正常
13	对重缓冲距离	符合标准
14	补偿链（绳）与轿厢、对重接合处	固定、无松动
15	上下极限开关	工作正常

 2.3.4年度维保项目（内容）和要求年度维保项目（内容）和要求除符合半年维保的项目（内容）和要求外，还应当符合下表的项目（内容）和要求。                                                                                               

序号	维保项目（内容）	维保基本要求
1	减速机润滑油	按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求
2	控制柜接触器，继电器触点	接触良好
3	制动器铁芯（柱塞）	进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求
4	制动器制动能力	符合制造单位要求，保持有足够的制动力，必要时进行轿厢装载125%额定载重量的制动试验
5	导电回路绝缘性能测试	符合标准
6	限速器安全钳联动试验(对于使用年限不超过15 年的限速器，每2 年进行一次限速器动作速度校验；对于使用年限超过15 年的限速器，每年进行一次限速器动作速度校验)	工作正常
7	上行超速保护装置动作试验	工作正常
8	轿厢意外移动保护装置动作试验	工作正常
9	轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓	紧固
10	轿厢和对重/平衡重的导轨支架	固定，无松动
11	轿厢和对重/平衡重的导轨	清洁，压板牢固
12	随行电缆	无损伤
13	层门装置和地坎	无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固
14	轿厢称重装置	准确有效
15	安全钳钳座	固定，无松动
16	轿底各安装螺栓	紧固
17	缓冲器	固定，无松动

 注：(1)如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整；(2)维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑；(3)维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准。(4)维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。(5)当维保时发现电梯零部件不“齐全”或损坏时，应尽快通知甲方购买更换，费用由甲方负责。扶 梯 保 养 项 目 表2.3.5半月维保项目（内容）和要求

序号	维保内容	维保要求
1	电器部件	清洁，接线紧固
2	故障显示板	信号功能正常
3	设备运行状况	正常，没有异响和抖动
4	主驱动链	运转正常，电气安全保护装置动作有效
5	制动器机械装置	清洁，动作正常
6	制动器状态监测开关	工作正常
7	减速机润滑油	油量适宜，无渗油
8	电机通风口	清洁
9	检修控制装置	工作正常
10	自动润滑油罐油位	油位正常，润滑系统工作正常
11	梳齿板开关	工作正常
12	梳齿板照明	照明正常
13	梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带	梳齿板完好无损，梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带啮合正常
14	梯级或者踏板下陷开关	工作正常
15	梯级或者踏板缺失监测装置	工作正常
16	超速或非操纵逆转监测装置	工作正常
17	检修盖板和楼层板	防倾覆或者翻转措施和监控装置有效、可靠
18	梯级链张紧开关	位置正确，动作正常
19	防护挡板	有效，无破损
20	梯级滚轮和梯级导轨	工作正常
21	梯级、踏板与围裙板之间的间隙	任何一侧的水平间隙及两侧间隙之和符合标准值
22	运行方向显示	工作正常
23	扶手带入口处保护开关	动作灵活可靠，清除入口处垃圾
24	扶手带	******居中，运行无摩擦
25	扶手带运行	速度正常
26	扶手护壁板	牢固可靠
27	上下出入口处的照明	工作正常
28	上下出入口和扶梯之间保护栏杆	牢固可靠
29	出入口安全警示标志	齐全，醒目
30	分离机房、各驱动和转向站	清洁，无杂物
31	自动运行功能	工作正常
32	紧急停止开关	工作正常
33	驱动主机的固定	牢固可靠

 2.3.6季度维保项目（内容）和要求季度维保项目（内容）和要求除符合半月维保的项目（内容）和要求外，还应当符合下表的项目（内容）和要求。

序号	维保内容	维保要求
1	扶手带的运行速度	相对于梯级、踏板或者胶带的速度允差为0～＋2％
2	梯级链张紧装置	工作正常
3	梯级轴衬	润滑有效
4	梯级链润滑	运行工况正常
5	防灌水保护装置	动作可靠（雨季到来之前必须完成）

 2.3.7半年维保项目（内容）和要求半年维保项目（内容）和要求除符合季度维保的项目（内容）和要求外，还应当符合下表的项目（内容）和要求。

序号	维保内容	维保要求
1	制动衬厚度	不小于制造单位要求
2	主驱动链	清理表面油污，润滑
3	主驱动链链条滑块	清洁，厚度符合制造单位要求
4	电动机与减速机联轴器	连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象
5	空载向下运行制动距离	符合标准
6	制动器机械装置	润滑，工作有效
7	附加制动器	清洁和润滑，功能可靠
8	减速机润滑油	按照制造单位的要求进行检查、更换
9	调整梳齿板梳齿与踏板面齿槽啮合深度和间隙	符合标准值
10	扶手带张紧度张紧弹簧负荷长度	符合制造单位要求
11	扶手带速度监控器系统	工作正常
12	梯级踏板加热装置	功能正常，温度感应器接线牢固(冬季到来之前必须完成)

 2.3.8年度维保项目（内容）和要求年度维保项目（内容）和要求除符合半年维保的项目（内容）和要求外，还应当符合下表的项目（内容）和要求。

序号	维保内容	维保要求
1	主接触器	工作可靠
2	主机速度检测功能	功能可靠，清洁感应面，感应间隙符合制造单位要求
3	电缆	无破损，固定牢固
4	扶手带托轮、滑轮群、防静电轮	清洁，无损伤，托轮转动平滑
5	扶手带内侧凸缘处	无损伤，清洁扶手导轨滑动面
6	扶手带断带保护开关	功能正常
7	扶手带导向块和导向轮	清洁，工作正常
8	在进入梳齿板处的梯级与导轮的轴向窜动量	符合制造单位要求
9	内外盖板连接	紧密牢固，连接处的凸台、缝隙符合标准
10	围裙板安全开关	测试有效
11	围裙板对接处	紧密平滑
12	电气安全装置	动作可靠
13	设备运行状况	正常，梯级运行平稳，无异常抖动，无异响

 2.4投标人接到电梯救援报警电话呼叫或采购人报告电梯故障后，必须在30分钟内到达故障现场。2.5电梯常见小故障或更换零件，投标人必须在知道或应当知道电梯发生故障之时起 2 小时内修复正常运行。 超出常见小故障或更换零件，投标人必须在知道或应当知道电梯发生故障之时起 3 小时内修复正常运行。2.6合同期间，发生不可抗力（如台风、地震、战争等）造成的故障或更换零件，投标人需在二小时内响应，免收人工费，材料费按采购人询查的市场行情价或经采购人确认后由采购人负责支付。2.7投标人需每月向采购人提交驻我院维修保养人员正常值班表及保养计划安排时间表。2.8在合同期间，由于采购人或其它电梯使用者（单位）使用不当造成的故障，不属于保修的范围，但投标人仍应予及时进行有效的有偿维修保养。在该情况下，投标人应积极提出维修方案及参考市场价报价，在得到采购人的确认下立即进行维修以尽快恢复电梯的运行。2.9如投标人未能切实执行合同，采购人有权单方面终止合同。由于投标人技术、工艺或配件材料存在瑕疵或缺陷，或由于投标人未及时发现、处理故障等投标人原因造成电梯事故的，其事故责任和损失由投标人承担，并赔偿采购人因此造成的一切损失，采购人保留进一步追究法律责任的权利。

★2.10维护保养工作中需更换配件时，单次或单项更换金额在200元以内，维护保养方免费更换，200元以上乙方以书面形式向甲方提出更换理由并报价，甲方确认同意后，方可更换。投标人需报出可提供单价在200元以下的配件材料清单（清单格式自拟）。展开

服务周期：365天

报价方式：价格

评选方式：价格最低

服务实施地：云南省玉溪市红塔区太极路69号

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报名结束时间：2026-04-10 09:00:00

发布时间：2026-04-07 15:56:45

采购编号：YNYXC******Z******472

采购单位：******保健院

供应商数量： 报名供应商不足二家。

允许1家中选

是否需要上传响应文件：是

供应商资格：一、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，且已在本系统注册的供应商。
二、落实政府采购政策满足的需求：无。
三、特定的资格要求：1.提供营业执照扫描件/复印件；
2.具有有效的《特种设备安装改造维修许可证》C级或以上（许可类型包含曳引驱动乘客电梯维修），或《特种设备生产许可证》（许可项目涵盖电梯修理）。
3.具备相应资质、资格，依照法律法规、技术标准和执业标准，开展技术服务活动。
备注：以上资质须为有效资质，否则将视为不合格。

异议处理项：如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营。