项目概况

******集团对玉溪人民路 2 号原汇港酒店整体装修改造，并引入专业养老服务运营团队，以市场化、专业、智慧化运作理念，打造建设一所集自理、半失能、失能失智老人护理的综合养老服务机构，以达到盘活闲置固定资产目的。总投资1499万元（此投资为预估投资，最终以实际结算为准），其中建安工程费用 1093.61 万元。

招标方式

公开招标

行政监督部门

玉溪市国资委

招标公告预计发布时间

2025年4月30日

项目类型

?工程建设 □综合交易

标段划分

共划分 1个标段

项目（标段）信息

序 号

标段名称

招标内容

合同估算价 （万元）

备注

1

人民路2号养老服务改造项目EPC总承包

与本项目相关的设计、建筑安装工程施工、工程材料设备采购及安装、验收、移交、存档备案以及工程缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务等（即交钥匙工程），以及对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。具体内容为：

1、设计范围：向甲方提供建筑及各相关专业的技术咨询服务；完成本项目的建******消防、暖通、节能、绿色建筑、室内装修、园林景观、照明、建筑智能化、综合管网、中水处理、雨水收集利用、标识标牌设计、设计概算编制（不包含市政供水、市政供电、市政供气）；配合专业设备供方（如结构减震、医疗专项、声学、厨房、AVAC、通讯、电梯、太阳能等）完成相关专业设计的配合校审；配合甲方完成相关图纸外审工作（包含相关评审费用，不包含施工图审图费）；配合完成施工过程中的全过程设计服务及跟踪协调工作，工程质量缺陷责任期内的设计等后续跟踪服务等全部工作。施工过程中的全过程设计服务及跟踪协调工作，工程质量缺陷责任期内的设计等后续跟踪服务等全部工作。

项目施工图设计应当严格按照招标人提供的经审核的可研批复、招标文件中的要求及相关规范要求进行限额设计（投资控制在主管部门及招标人投资估算审核咨询建议书的投资估算金额内），设计成果须通过招标人认可后才可报审，除招标人原因外，设计成果不得变更调整，否则因调整方案导致项目使用功能不满足要求、工程进度不满足工期要求、质量达不到要求、投资额超过主管部门及招标人投资估算审核咨询建议书的投资估算金额等，超投资的风险由中标人承担。

中标单位应积极与项目前期咨询单位进行沟通对接，具体工作时限、设计深度要求及质量达到相关规范及招标人要求，并配合审图机构进行审查及调整，配合招标人报批报建、专家咨询、资料收集，完成相关主管部门的审批等。

2、工程施工：按最终批准实施的项目和对应项目审定的施工设计图纸进行施工，包括设备和材料采购、施工、交（竣）工验收以及整体项目移交等工程内容和工程保修期内的缺陷修复和保修工作。

3、总承包管理：①配合完成尚未完成的所有前期报批工作；②做好工程所需的相关检测；③对专业发包单位管理、协调、配合；④做好工程竣工验收及各类专项验收、移交；⑤竣工资料归档备案；⑥其他应当由总承包方负责执行的未尽工作按合同约定及《建设项目工程总承包管理规范》（GB-T50358-2017）执行。

4、总承包招标完成后，专业性较强的单项工程及其他需专业承包资质完成的工程内容、重要设备及材料由发包人和总承包单位按合同约定依法依规实施。

5、招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对招标范围调整的权利，中标人须予以配合，中标人不得以此作为理由，提出任何索赔。

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